コラム
- マンションの修繕積立金が足りない
マンションの修繕が必要なのに修繕積立金が不足している管理組合が多い。
特にバブル期に建築されたマンションは老朽化し、
大規模修繕の必要となっているマンションが多い。ーー - （ブログを公開しました) 行政書士事務所 開業準備中 http://yonekura.sblo.jp/
トピックス
平成２８年６月、佐鳴台パーク・ホームズ、設計監理方式で大規模修繕は始まりました。
管理会社主導から住民代表の修繕委員会主導での大規模修繕
- 築２５年１１１戸１４階建てのマンション第二回目の大規模修繕を住民代表の修繕委員会主導で設計監理方式でスタートいたしました。
- 平成３０年１月完了予定です。
- 平成２８年５月２５日修繕委員会の答申により理事会で決定、６月１８日管理組合総会で決議しました。
- ６月住民のアンケート調査から、７月建物診断で実質スタートです。
- ７月１１日、水道直結方式検討のため屋上高架水槽など点検。
- ７月２６日タイル、塗装付着力検査、コンクリート中性化測定、給排水設備内視鏡検査３戸、１６戸のバルコニー立ち入り検査をしました。
- ★7月２５日（土）（１：３０～浜松Ｕホール）
- マンション管理ビギナーズセミナー開催結果
- テーマは「豊かなマンションライフのためのコミュニケーション」 講師は 静岡県マンション管理士会会員 井出あゆみさん。
- 2部 分譲マンション相談会(希望者のみ)
- 協賛・申し込み 浜松市住宅課
- 参加者：講座１４組１８名、相談７組７名
- 挨拶：浜松市役所都市整備部 内山 俊宏 住宅課長他
- 主な相談内容
- 役員のなり手不足による管理組合の運営について
- 管理組合と自治会との関わり方（自治会費捻出方法等）
- 長期修繕計画について（大規模修繕の資金捻出方法と積立金との兼ね合い等）
- 管理会社との関係について（委託方法等）
- 管理費、修繕積立金の取り扱いについて（管理組合負担、個人負担の棲み分け等）
